Kur Vilniuje butą pirkti geriausia?

Kur Vilniuje butą pirkti geriausią - aktualus klausimas kiekvienam Vilniečiui, ar tik besiruošiančiam kraustytis į Vilnių. Nors pastaruoju atveju ko gero labiau vertėtų neskubėti pirkti, o pasinuomoti butą bei geriau pažinti miestą, jo rajonus bei ypatybes.

Kalbant apie rajonus, juos galima skirstyti pagal daugelį kriterijų. Žinoma, visuomet norisi gyventi arčiau miesto centro bei senamiesčio, kur verda gyvenimas - tačiau už tai teks sumokėti ir didesnę kainą. Tačiau didesnę kainą ne vien tiesiogiai perkant butą, bet taip pat ir kitais elementais. 

Pirmiausia, tokiuose rajonuose kaip senamiestis yra didesnis nusikalstamumo lygis, taip pat didesnis oro užterštumo lygis. Tokie dalykai yra stiprūs minusai, taip pat reiktų kęsti ir didesnį triukšmą.

Bet kuriuo atveju daugelis miegamųjų rajonų yra labai nykūs, nors taip pat gali būti ir ganėtinai triukšmingi. Pats rajono pasirinkimas turėtų priklausyti nuo daugelio faktorių, bet pirmiausia ir nuo kišenės - kuo arčiau centro tuo brangiau. Tuo tarpu naujos statybos kvartalai taipogi būna brangesni nei rajonai kur vyrauja sovietmečiu pastatyti būstai. 

Populiariausi rajonai butų pirkimui yra Žvėrynas, Naujamiestis, Antakalnis bei centrinė miesto dalis. Tačiau čia kainos žinoma didesnės, o pasirinkimas negu likusiuose rajonuose yra mažesnis.

Aišku rajonas dar ne viskas, nes kai kurie rajonai labai įvairūs. Pavyzdžiui, Antakalnis, pagal nutylėjimą kaip ir laikomas prestižiniu rajonu, ir jame iš tiesų galima rasti įspūdingų vietų palyginti netoli nuo centro. Tačiau iš kitos pusės antakalnis yra labai didelis, ir jame taipogi galima rasti itin tolimų kvartalų ar net visisiškų lušnynų..

Jei rimčiau domitės pirkimu, čia taip pat galima rasti daug įdomaus: http://parduodamibutai.blogspot.com/

 

Besirenkant butą...

Besirenkant butą yra daug svarbių aspektų. Keletą jų trumpai panagrinėsime šiame straipsnelyje, kuris galbūt padės jums kada nors susigaudyti ir nusipirkti geresnį butą. Tad kokie gi tie pagrindiniai aspektai? Skaitykite iš eilės: 

• Buto vieta - pats svarbiausias dalykas, juk ne veltui juokaujama, kad nekilnojamam turtui yra svarbiausi trys faktoriai: vieta, vieta ir vieta. Ir šitas juokelis čia labai vietoj, mat vieta iš tikrųjų yra pagrindas kiekvienam turtui ir esminis veiksnys kainoje. Juk butas didmiesčio centre kainuos dešimtis kartų daugiau nei tokio pat dydžio butas apleistoje provincijoje, kas visiškai natūralu.
• Buto plotas - aišku vienareikšmiškai antras svarbiausių dalykų. Dažniausia būsto kaina yra matuojama litais ar doleriais vienam kvadratiniam metrui, o kuo didesnis butas tuo jis brangesnis. Ne visiems reikia kuo didesnio buto ir kiekvienas išsirenka pagal poreikius ir galimybes kiek jiems kambarių reikia, kas paprastai taipogi priklauso ir nuo gyventojų skaičiaus.
• Buto išplanavimas ir pozicija - taip pat svarbus aspektas. Naujų butų išplanavimai paprastai yra patogesni nei senų butų. Nauji butai yra suprojektuoti pagal naujus standartus, kurie geriau atitinka šiuolaikinius gyvenimo poreikius. Kitas svarbus dalykas yra pozicija šalių atžvilgiu. Dažnai geriausiai yra vertinami vakariniai butai nors tai irgi individualus dalykas. Šiauriniai butai paprastai yra pigiausi.
• Buto statybos kokybė - nusakoma projekto to namo, kur yra parduodami butai. Svarbu naudojamos medžiagos, jų ilgaamžiškumas, darbų atlikimo kokybė. Kuo kokybė geresnė tuo komfortiškesnis bus gyvenimas ir tuo ilgiau stovės nekilnojamas turtas.
• Buto metai - ar kitaip sakant statybos metai parodo kiek laiko jau praėjo kaip butas pastatytas ir pagal tai galima įvertinti pagrindinių konstrukcijų stovį, bei tai kiek dar laiko butas galės būti eksploatuojamas.
• Buto nusidėvėjimas - apžiūrimas iš vidaus. Tai padarius, galima nustatyti kiek išlaidų reikės buto einamajam remontui, kad užtikrinti komfortiškas pragyvenimo sąlygas.